2017年 8月 22日 星期二    English   
加楼价升8%成交减14.7%
加拿大地产协会公布﹐上月全国平均楼价按年升8%,主要因为大温地区豪宅销售理想,推高全国平均楼价。但房屋销售却下跌14.7%。

该会表示﹐今年4月全国平均楼价比去年4月升8%至372,544元﹐是连升3个月﹔月内二手房屋销售量则从18,745间﹐下跌至17,230间。

中国买家大购豪宅 大温楼价急升

在最近几个月﹐大温哥华地区售价过百万元的豪宅销售急升﹐推高了加国整体楼价。

市场人士认为﹐大温地区楼价节节上升﹐主要原因是来自中国的买家大手吸纳。

加拿大地产协会首席经济分析员Gregory Klump表示﹐加国联邦政府收紧按揭的措施于今年4月生效﹐可能减少首次买家入市。

不过﹐在大温哥华及多伦多地区的高价房屋销售,却录得历来最佳的4月销售量。

经季节调整后﹐4月销售比3月下跌4.4%。

该协会表示﹐在加国大部分楼价最昂贵﹐又交投活跃的市场﹐销售跌幅最大﹐当中包括多伦多﹑温哥华和卑诗省的Fraser Valley。虽然如此﹐在不少市场﹐4月的销售比去年同期增加。

渥京收紧按揭规定 料影响不大

根据渥京收紧按揭规定﹐年期达35年的按揭取消﹐有分析员相信﹐新措施未必有太大影响﹐因为没有太多人使用这么长年期的按揭。

最新数字显示﹐4月新放盘的房屋数目﹐比3月略增1.3%﹐但仍然远低于1月及2月的水平。今年初﹐新按揭规定正式公布。

加拿大地产协会指出﹐4月新放盘房屋增加﹐加上销售减少﹐令市道更趋平衡﹐现时超过三分二市场被该会视为处于平衡状态。

在一些市场﹐尽管销售减少﹐但较少房屋放盘﹐引发买家争购﹐推高了楼价。

 
(明报)
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