2017年 8月 24日 星期四    English   
多市新屋价格19月来首次下跌 重售屋猛涨
本周一(105日),多伦多地产局(TREB)公布今年9月大多伦多地区的地产销售数据。该数据显示GTA地区房屋交易量为8200间,平均交易价格为627,395元,年平均增长了9.5%

房屋价格方面,所有房屋的平均价格比去年9月增长9.5%,其中多伦多市(416地区)的房屋均价为62万5,971元,比905地区的54万2,653元高出了约15.4%

9月份416地区的独立屋有1,051间易手,与去年同期持平。416地区独立屋均价达到105万3871元,比去年同期增长10.7%8月份416地区独立屋均价为1017,652元,7月份均价仅为996,770元。这也意味着在今年7月至9月这三个月之间,416地区的独立屋增长了约5.7万,增长幅度达到了5.7%左右。

416地区的半独立屋价格也增长迅速,9月平均价格为74万373元,年同比升7.3%。而8月均价仅为662,968元,仅二个月间价格增长了约8万元,增长幅度达到了12.1%905地区半独立屋均价为497,775元,同比升11.1%

416地区镇屋均价为527,257元,同比升10.8%905地区镇屋均价为44万8,930元,年同比升9.6%

416地区公寓(Condo)均价为41万8,603元,同比升5.6%905地区公寓均价为30万7,295元,年同比升2.2%

多伦多地产局主席Mark McLean表示,今年9多伦多地区的房屋交易量仍然朝着突破今年记录的方向前进,预计房屋交易量将接近或者达到10万。

地产局市场分析员莫瑟(Jason Mercer)表示,9月份的地产销售情况预示着卖家之间的竞争会在第四季度越演越烈,房屋价格也会在进入下一年之前保持持续的增长。

按照区域划分,约克区和杜兰区的销售增长最快,约克区今年9月所有类型房屋销售比去年同期增长了13.95%,杜兰区也上升了13.51%;约克区在独立屋和半独立屋的销售,都录得14%以上的增长;杜兰区在独立屋和半独立屋的销售方面,也录得13%以上的增长,其中半独立屋销售更是超过14%。杜兰区镇屋和公寓的销售,也录得超过10%的增长。

另外,建筑业及土地发展协会(BILD在924日宣布大多伦多地区8月份的新屋报告,根据最新的数据,8月份大多伦多地区低层住宅(至独立屋、半独立屋及联排镇屋)的平均价格约为80万, 与7月份相比录得轻微下跌,新屋价格是近19个月首次录得下跌。

根据RealNet新建住房价格指数显示,低层住宅新屋的平均价格19个月以来第一次录得小幅下降。8月份包括独立屋、半独立屋以及联排镇屋在内的新屋平均价格为80万0099加元,与7月份的80万6395加元相比有轻微下降。

 
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