2017年 6月 23日 星期五    English   
GTA公寓市场反弹 7月房价55万涨7.5%
多伦多地产局(TREB)本周新公布的报告,在刚刚过去的2014年7月份,大多伦多地区的房屋成交量达到了9198宗,比去年同期大涨了10%。这也是TREB有记录以来,历史上销售成绩第二好的7月份。 

在全区各类房屋的销售量中,领涨的是早前一向不太景气的公寓,其中905地区的公寓房销量年增14.6%,而市内(416地区)公寓销量则同比增长了13.4%。整个GTA地区独立屋和镇屋的销量比去年同期都上升了10.3%,而在905地区,无论是独立屋还是镇屋销售都突破了10%。不过,无论是在市内还是市外,半独立屋的销量几乎和去年同期没有变化。这是先前销售太火旺,导致现在房源较少的缘故。 
在7月份,大多伦多地区的平均房价为55.07万元,比去年同期增长了7.5%,但是较今年春季和夏初的高峰期已略有回落。其中市内平均房价为57.6万元,905地区为53.6万元。 
市内的独立屋均价为88.04万元,比去年同期大涨了11%,领涨全区各类房屋。即便是在供货量充足的公寓市场,均价的年增幅也达到了5.3%,其中市内公寓价格年涨4.7%,905地区7.3%。这两个数据充分证明了GTA公寓房市场的反弹,在先前公寓房市场较为低落的时候,价格增幅仅和通胀率相当。
多伦多地产局主席伊瑟林顿和高级分析经理门瑟评论,7月份的房地产数字给下半年开了一个好头。目前,大多伦多地区各种房屋的需求仍很强劲,而在低利率的作用下,房价仍然出于可负担的水平。由于销量的增长大于挂牌量,所以市场的行情趋紧,这令房价在今年下半年仍有上涨的空间。就全年而言,今年GTA房市的行情将不输于去年。 
 
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