2017年 8月 22日 星期二    English   
楼市风云再起:5年房贷利率 2.99%抢市

冬天已近尾声,随着春天的步伐临近,房屋也出现同样情况,销售旺季也很快来到,金融机构为了抢占房贷市场也调低房贷利率,推出五年期固定房贷2.99%的优惠利率,预料其他金融机构会跟进。

加拿大最大的信用社Meridian Credit Union宣布,将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%。目前,这是全加最低的五年期固定房贷利率,预期将引发新一轮的竞争。

不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源,而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场,过去一个月内,殖利率呈下降趋势,也降低了银行等金融机构融资的成本,使他们有能力调降固定房贷利率。

Meridian率先调低房贷利率,预料会掀起减息竞争。

加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点,至1.62%。

市场认为,各金融机构争相调低房贷利率,是对联邦财政部长费拉逖的考验。 

去年3月初,抢在传统的房地产旺季回暖之前,满银(Bank of Montreal)率先将其五年期房贷利率降低0.1%,以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司(Manulife)迅速跟进,推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。

一直担心国民过度举债的费拉逖,立即指示财政部致电宏利,对该公司推出如此低的房贷利率一事示关切。宏利接到财政部电话后,即时宣布取消2.89%优惠房贷利率。稍后满银也取消了2.99%的房贷利率。

可是,信用社属于省级政府管辖,因而费拉逖这次无权向Meridian信用社施压,要其取消2.99%的优惠房贷利率。

 
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