2017年 6月 23日 星期五    English   
加国楼价全球排第七
一份全球十大最热楼市报告出炉,中国楼价在5年内上涨110.9%,高踞全球十大最热楼市排名的龙头地位,名列第二位的是香港,而加拿大则以5年内楼价上涨28.7%,与挪威并列第七位。

报告并说,加拿大楼价最昂贵的温哥华,向来吸引外国买家,而虽然没有官方数字说明有多少房屋卖给了中国买家,但中国买家被认为是推高温市楼市的主要力量。

该个十大最热楼市报告,是由全球房地产顾问机构Knight Frank,根据2006年第四季至2011年第四季,世界各地楼价的涨跌情况所完成。

报告指出,加拿大过去几年楼市表现强劲,与隔邻的美国的楼市发展迥异,美国楼价受2008年金融危机打击至今,仍未能恢复至金融危机前的水平。

报告说,今年2月全加房屋销售数量增加8.6%,3月份的新屋动工数量亦高过预期,达到21.56万间,较2月的20.53万间增加,多数动工房屋为柏文建筑。

安省3月份柏文动工增50%

根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的统计,加拿大人口最多的安省,3月份柏文动工增加了50%。

在另一方面,报告亦说,国际货币基金会(IMF)曾在去年12月警告,指加拿大楼价已有高估情况,约高估了10%。

在全加楼价最昂贵的温哥华,楼价仍在上涨。报告指出,温哥华楼价在2011年第三季时,仍比前一年上涨10.4%,使得温市平均楼价达到73.42万元(各类房屋平均),超过加拿大全国楼价平均35.82万元的两倍。

温哥华楼价全加最贵

在十大最热楼市当中,中国佔第一,香港佔第二,台湾则佔第六。中国的楼价只以上海及北京的楼价涨跌作比较,而其他楼市则是全区平均。

中国楼价5年涨110.9%

中国过去5年楼价上涨110.9%,领先全球,在上海的房屋单位每平方公尺楼价达到1.94万美元,等于一平方呎为1800美元,而在北京,一平方呎亦高达1600元。

在香港,过去5年楼价上涨93.7%,每平方呎楼价高达4400美元,在台湾,5年楼价上涨30.1%,虽然台湾楼价在中港「殿后」,但仍是被排进了十大最热楼市的第六位。

 
明报
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